Termini di servizio e note legali

Il Servizio è fornito da:

• Ragione sociale: Immobiliare del Corso
• Sede legale: Corso Lodi 12 — 20135 Milano (MI), Italia
• Titolare e amministratore: Luca Conciatori
• Email: info@immobiliare-delcorso.it
• Telefono: +39 348 695 9540

Il Servizio consente all'utente di ottenere, gratuitamente, una stima indicativa del valore di mercato di un immobile situato in Italia, sulla base dei dati che l'utente stesso fornisce attraverso un modulo guidato.

La stima si basa su:

• quotazioni ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate;
• dati di mercato aggregati relativi alla zona dell'immobile;
• oltre 20 coefficienti di aggiustamento tecnici;
• un'analisi testuale generata da un modello di intelligenza artificiale (OpenAI), che commenta i risultati.

La stima viene inviata all'utente all'indirizzo email fornito al completamento del processo, previa verifica via codice OTP.

La valutazione fornita dal Servizio è puramente informativa e indicativa e non costituisce in alcun modo:

• perizia tecnica giurata o asseverata ai sensi degli artt. 696-bis c.p.c. e 1349 c.c.;
• stima OMV (Open Market Value) ai fini di mutui, finanziamenti o garanzie bancarie;
• certificazione catastale o documento ai fini di successioni, donazioni, divisioni;
• consulenza tecnica ai fini fiscali, contabili, legali o assicurativi;
• offerta o invito a vendere o acquistare a un determinato prezzo.

Per le finalità sopra elencate è necessario rivolgersi a un perito iscritto al relativo Albo professionale (geometri, ingegneri, architetti, agenti immobiliari iscritti al Ruolo ex L. 39/1989).

La precisione della stima dipende dalla correttezza e completezza dei dati forniti dall'utente. Il Titolare non risponde di errori, omissioni o decisioni assunte sulla base della stima.

Nei limiti consentiti dalla legge, Immobiliare del Corso non risponde di danni diretti o indiretti, perdite di profitto, perdite di chance, decisioni di acquisto/vendita o altre scelte economiche assunte dall'utente sulla base della stima ricevuta.

Il Titolare non garantisce:

• l'esattezza assoluta dei dati OMI o di mercato utilizzati come base di calcolo (forniti da fonti terze);
• la continuità ininterrotta del Servizio, che potrà subire interruzioni per manutenzione, aggiornamenti o cause di forza maggiore;
• la compatibilità del Sito con tutti i browser o dispositivi.

La responsabilità complessiva del Titolare per qualsiasi pretesa derivante dall'uso del Servizio è in ogni caso limitata, salvo i casi di dolo o colpa grave non escludibili per legge, al valore eventualmente corrisposto dall'utente per il Servizio (essendo il Servizio gratuito, tale valore è pari a zero).

L'utente si impegna a:

• fornire dati veritieri, accurati e aggiornati;
• inserire un indirizzo email e un numero di telefono di cui sia effettivamente titolare;
• non utilizzare il Servizio in modo abusivo (es. tentativi automatizzati, scraping, attacchi al sistema OTP, invio di dati di terzi senza autorizzazione);
• non utilizzare il Servizio per finalità contrarie all'ordine pubblico, al buon costume o alla legge.

Il Titolare si riserva il diritto di sospendere o revocare l'accesso al Servizio in caso di violazione dei presenti termini.

Il Sito, il marchio "Del Corso", i contenuti pubblicati (testi, grafica, logo, layout, codice sorgente) e l'algoritmo di valutazione sono di proprietà di Immobiliare del Corso o dei rispettivi titolari di licenza, e sono protetti dalle leggi nazionali e internazionali sul diritto d'autore e sulla proprietà intellettuale.

È vietata la riproduzione, distribuzione, modifica o creazione di opere derivate senza autorizzazione scritta del Titolare, salvo l'uso personale della stima ricevuta.

I dati personali forniti dall'utente sono trattati ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) come descritto nella nostra Privacy Policy e nella Cookie Policy.

Immobiliare del Corso si riserva il diritto di modificare in qualsiasi momento i presenti termini. Le modifiche entreranno in vigore dalla pubblicazione sul Sito e si applicheranno all'uso successivo del Servizio.

I presenti termini sono regolati dalla legge italiana. Per ogni controversia derivante dall'uso del Servizio è competente in via esclusiva il Foro di Milano, salvo il foro inderogabile del consumatore ex art. 66-bis del D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo) quando applicabile.

Ai sensi dell'art. 14 del Regolamento (UE) n. 524/2013, ti informiamo che, in caso di controversia, puoi accedere alla piattaforma europea di risoluzione delle controversie online (ODR) all'indirizzo: ec.europa.eu/consumers/odr.

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